Landmark 81 – Vinhomes Central Park – Tài liệu ngành Xây dựng

Với chiều cao trên 460 m, VinHomes Landmark 81 của Công ty CP Xây dựng Coteccons sẽ là tòa nhà cao nhất Nước Ta và nằm trong top 15 tòa nhà cao nhất thế giới tính đến thời gian hiện tại. Tòa tháp cao 81 tầng này nằm ở một trong những khu vực quan trọng nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Lấy cảm hứng từ bụi tre – hình ảnh vươn mình can đảm và mạnh mẽ bộc lộ sức mạnh đoàn kết, lòng tự tôn dân tộc bản địa và sức mạnh kinh tế tài chính, chính trị trong thời đại hội nhập. Landmark 81 được xem là siêu dự án Bất Động Sản do chính tay người Nước Ta làm ra. Dự án phức tạp này gồm có một khách sạn năm sao, những nhà ở hạng sang, TT thương mại và nhiều tiện ích khác .Landmark 81 giúp Coteccons giành hạng nhì Trao Giải Tekla BIM Awards châu Á 2018 do Hãng Trimble tổ chức triển khai. Dự án này sẽ liên tục tham gia vào Trao Giải Tekla BIM Awards Global để nhận được sự công nhận của toàn ngành công nghiệp và những phần thưởng mê hoặc cho những nỗ lực của những kỹ sư Coteccons

1. Thông số dự án Landmark 81

  • Dự án: Vinhomes Central Park
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Tư vấn thiết kế: Atkins, Arup, Aurecon
  • Tổng thầu thi công: Coteccons
  • Chiều cao: 461m (81 tầng chính, 3 tầng hầm)
  • Tổng diện tích sàn: 241.000 m2
  • Khối lượng kết cấu: 16.000m3 bê tông
  • 17 hệ dầm chuyển BTCT tại tầng 6
  • Sử dụng vật liệu Composite cho kết cấu lõi

Types of Development: 

  • Tầng B1, Tầng 1,2,3:Trung tâm thương mại, Rạp chiếu phim, Sân trượt băng trong nhà
  • Tầng 4:Khu nhà câu lạc bộ dành cho cư dân bao gồm Hồ bơi, Phòng tập thể dục, Spa
  • Tầng 5:Phòng chờ 5 sao và trung tâm cộng đồng dành cho cư dân
  • Tầng 6 đến tầng 40:Căn hộ cao cấp với căn hộ 1-4 phòng ngủ
  • Tầng 42 đến tầng 76:Khách sạn 5 sao Vinpearl
  • Tầng 79 đến 81:Đài quan sát Skydeck

2. Ứng dụng Mô hình thông tin công trình (BIM)  Tekla Structures

Phòng BIM của Coteccons đã tiếp cận BIM và sử dụng ứng dụng Tekla Structures cho tiến hành chi tiết cụ thể từ những quá trình đầu thực thi Design và Build tại Nước Ta. Tuy nhiên họ cũng không tránh khỏi những khó khăn vất vả khi ứng dụng công nghệ tiên tiến mới Tekla BIM vào một dự án Bất Động Sản mang tầm cỡ quốc tế như Landmark 81 .

2.1 Thách thức ban đầu của dự án

Thách thức tiên phong phải kể đến, đây là dự án Bất Động Sản có khối lượng bê tông lớn nhất mà Coteccons nhận thầu

Theo 1 số ít chuyên viên quốc tế, phần móng của Landmark 81 là một cấu trúc đài móng lớn nhất quốc tế cho nhà cao tầng liền kề lúc bấy giờ, với khối lượng bê tông khổng lồ lên đến hơn 16.000 m3 ; cao 8.8 m – 18.0 m khởi đầu từ tầng 1 phần hầm, Khối lượng cốt thép gồm có cả lưới trên và lưới dưới, mạng lưới hệ thống giằng ( Bracing ) H400. Người quản trị dự án Bất Động Sản cần phải thấy trước những xung đột về cốt thép với những lớp bảo vệ / hệ chống đỡ ( Kingpost ) và độ dốc của móng để hoàn toàn có thể kịp thời phản hồi chủ góp vốn đầu tư / đơn vị chức năng phong cách thiết kế về việc biến hóa giải pháp thiết kế .

Thách thức thứ hai, đây cũng là lần tiên phong nhóm dự án Bất Động Sản phòng BIM của Coteccons thao tác với cấu trúc composite : Kết hợp cốt thép và cấu trúc thép với đinh tán và hàn. Để triển khai những link phức tạp này thiết yếu có một công cụ quy mô chi tiết cụ thể và trực quan hóa 3D cho cốt thép / bu lông và liên kết thép một cách chi tiết cụ thể, đúng mực cho gia công sản xuất tại nhà máy sản xuất hoặc cắt cốt thép tại công trường thi công và hướng dẫn từng bước trong xây đắp lắp dựng .

Thách thức sau cuối Thách thức sau cuối là giải pháp thiết kế, đặc biệt quan trọng cho thiết bị như cần cẩu tháp, giảm năng lực bảo vệ, đổ sàn ngoài 20 m ở độ to lớn, lắp ráp tháp Spire cao 60 m trên đỉnh tòa nhà. Trưởng phòng BIM, Coteccons ông Nguyễn Khưu Trọng Luật cho biết : “ Chúng tôi nhu yếu một công cụ hoàn toàn có thể mô phỏng từng bước quy trình lắp dựng, phối hợp với tiến trình xây đắp để chúng tôi hoàn toàn có thể nhận ra những rủi ro đáng tiếc và triển khai nhiều giải pháp để vô hiệu nó trước khi khu công trình được kiến thiết xây dựng trên thực tiễn. Đó là một trong những nguyên do thôi thúc chúng tôi chọn Tekla BIM. ”
Việc tiếp đón xây đắp The Landmark 81 là một thử thách không nhỏ bởi Coteccons chưa từng xây đắp dự án Bất Động Sản trên 60 tầng. quản trị kiêm Tổng Giám đốc Coteccons, ông Nguyễn Bá Dương cũng cho biết : “ Thi công những tòa nhà trên 60 tầng phức tạp hơn rất nhiều so với những khu công trình 40-50 tầng mà Coteccons từng làm. ”

2.2 Khắc phục khó khăn

Với kinh nghiệm tay nghề và sự hiểu biết của đội ngũ nhân viên và kỹ sư Ban BIM Coteccons về những giải pháp tiến hành BIM, ứng dụng Tekla Structures được nhìn nhận là sự lựa chọn tương thích và thiết yếu nhất bởi năng lực tiến hành chi tiết cụ thể nhanh và đúng mực đã được chứng tỏ từ dự án Bất Động Sản Gold View trước đó .

Triển khai chi tiết cụ thể với Tekla mang lại rất nhiều quyền lợi như :

  • Chi tiết cốt thép: Dimension linh hoạt và chính xác;
  • Tekla Structures cho phép người dùng tạo ra và quản lý các mô hình 3D kết cấu bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép với quy trình thông suốt từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến gia công chế tạo;
  • Phần mềm cũng cho phép các kỹ sư drafter và kỹ sư kết cấu thiết kế và quản lý thông tin chi tiết của dự án bằng cách sử dụng mô hình 3D, tạo ra các bản vẽ 2D và truy cập toàn bộ thông tin xây dựng cần thiết;
  • Tekla BIMsight / Trimble Connect là nền tảng lưu trữ và trao đổi thông tin mô hình chuyên nghiệp miễn phí: với việc sử dụng các công cụ này, toàn bộ quy trình xây dựng liên kết chặt chẽ với các mô hình, việc kiểm tra xung đột và chia sẻ thông tin công trình trên cùng môi trường 3D dễ dàng cho phép giải quyết các rủi ro có thể xảy ra ngay trong giai đoạn thiết kế.

2.3 Phạm vi tập trung chuyên sâu

Để khắc phục ba thách thức trên, Ban BIM Coteccons và Chỉ huy trưởng công trường đã cùng thống nhất kế hoạch tập trung trong phạm vi các hạng mục sau:

a/ Phần ngầm

  • Mô hình 3D chi tiết cốt thép cho móng bè
  • Biện pháp thi công cho hệ Shoring/Kingpost của tầng hầm -> Mục tiêu: Giảm thiểu các sai sót phát sinh.

b/ Làm detail chi tiết cốt thép cho kết cấu lõi và cột

  • Mô hình chi tiết cốt thép 3D
  • Cắt nối thép theo thực tế thi công phục vụ gia công cốt thép chính xác
  • Quản lý khối lượng thi công dựa trên nền tảng mô hình chi tiết như: các cấu kiện, thông tin chi tiết của cốt thép

-> Mục tiêu : Gia công đúng chuẩn cốt thép, sản xuất và lắp dựng nhanh gọn, đúng mực những chi tiết cụ thể cấu trúc phức tạp .

c/ Biện pháp thi công

  • Thể hiện biện pháp thi công như hệ thống bơm, hệ thống ván khuôn trượt

-> Mục tiêu : Để hiểu rõ và chi tiết cụ thể giải pháp xây đắp, nghiên cứu và phân tích và dự báo những trường hợp hoàn toàn có thể xảy ra để dữ thế chủ động trấn áp và giảm thiểu rủi ro đáng tiếc .
Coteccons là nhà thầu trong nước tiên phong triển khai xong dự án Bất Động Sản tòa tháp 461 m cao nhất Nước Ta vượt tiến trình dự kiến 45 ngày. Thành công này được ghi nhận bởi khâu chuẩn bị sẵn sàng cẩn trọng, cụ thể, nỗ lực của những kỹ sư, niềm tin đồng đội, sức mạnh của thế hệ trẻ, thiết bị công nghệ tiên tiến tiên tiến và phát triển và sự khắt khe trong quản trị rủi ro đáng tiếc. Với sự phối hợp hiệu suất cao của đội ngũ thiết kế, giám sát tại công trường thi công cùng nhóm kỹ sư dự án Bất Động Sản phòng BIM, những thử thách bắt đầu dần được xử lý. Các nhóm kỹ sư dự án Bất Động Sản Ban BIM đã đạt được thành tích trong việc ứng dụng công nghệ tiên tiến mới và thiết kế xây dựng thông tin liên lạc tốt hơn trong những hệ sinh thái giữa những bên tham gia dự án Bất Động Sản, giữa văn phòng với công trường thi công

2.4 Kết quả đạt được

a/ Tạo nên một hệ sinh thái cho phép giao tiếp và kết nối tốt hơn

Các phiếu nhu yếu thông tin ( RFI ) và những nhu yếu của QA / QC được bộc lộ trên nền tảng 3D giúp năng lực trao đổi thông tin giữa Coteccons và những bên tham gia dự án Bất Động Sản được nhanh hơn và đúng mực hơn

b/ Xác định trước các rủi ro về kết cấu và biện pháp thi công trong thi công phần ngầm

Ban BIM Coteccons đã có những đề xuất kiến nghị giải pháp một cách hiệu suất cao khi dự báo trước những điểm va chạm hoặc sai sót trong tiến hành cụ thể. Rất nhiều giải pháp từ COTECCONS được chủ góp vốn đầu tư và tư vấn phong cách thiết kế nhìn nhận cao .

c/ Thể hiện chính xác các chi tiết chế tạo cho dầm chuyển L06 và lõi cứng

d/ Phân tích đánh giá biện pháp thi công khả thi

e/ Sự chuẩn bị và lắp dựng chính xác đáp ứng yêu cầu tiến độ và hiệu quả thời gian

Coteccons JSC – là một trong những nhà thầu hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập vào năm 2005, công ty đang phát triển bền vững như khẩu hiệu “Our experience drive us forward”. Không chỉ chiêu mộ đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và ưu tú, kiến trúc sư và chuyên gia nước ngoài, Ban giám đốc của Coteccons đặc biệt quan tâm đến công nghệ ứng dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) theo chiến lược xây dựng kết hợp trọn vẹn giữa “Thiết kế & Thi công” (Design & Build – D&B). Ban BIM Coteccons thành lập từ năm 2015 đã sớm được đầu tư áp dụng những công cụ BIM hiện đại. Đội ngũ gần 15 chuyên viên và kỹ sư với mục tiêu không ngừng nâng cao chất lượng thiết kế, đổi mới phương thức trao đổi giữa các đơn vị tham gia dự án và đưa BIM vào hỗ trợ công tác thi công thực tế tại công trường.

Năm năm nay, COTECCONS đã nhận giải ba của Trao Giải Tekla BIM châu Á với dự án Bất Động Sản Gold View Residence. Cũng tại thời gian này, Ban BIM Coteccons đã tăng trưởng một nhóm kỹ sư dự án Bất Động Sản chỉ vận dụng duy nhất Tekla cho những dạng cấu trúc phức tạp, tiến hành chi tiết cụ thể bản vẽ và sản xuất đúng chuẩn. Trong số những dự án Bất Động Sản được vận dụng, Landmark 81 là dự án Bất Động Sản thành công xuất sắc nhất khi chứng tỏ được những quyền lợi rõ ràng của BIM và tạo ra những kỷ lục mới trong những ứng dụng BIM của doanh nghiệp .
– Nguồn Công ty CP Xây dựng Coteccons –

Source: https://lesgo.me
Category: Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.